XLVIII sesja Rady Miejskiej. Brzeg Dolny przystępuje do Rządowego Programu Budowy Mieszkań Czynszowych SIM
Podczas XLVIII sesji Rady Miejskiej, która odbyła się 7 lipca, radni wyrazili zgodę na utworzenie spółki SIM KZN Zielona Dolina oraz zatwierdzili wniosek o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tworzonej Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej.
Sesję zwołano w trybie nadzwyczajnym, aby zdążyć przystąpić do spółki w terminie do końca lipca, co z kolei pozwoli gminie aplikować o środki rządowe, które będą służyć budowie mieszkań na wynajem.
Ze szczegółami projektu powołania spółki w kontekście polityki mieszkaniowej państwa zapoznał radnych zastępca burmistrza Artur Michałek:
– Chcemy jako gmina skorzystać ze środków, jakie rząd przeznaczył na rozwój mieszkalnictwa. Warunkiem skorzystania z tych środków jest przystąpienie do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (w skrócie SIM). Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe zastępują dawne TBS-y, z tą różnicą, że w przypadku SIM-ów po wybudowaniu mieszkań każdy z lokatorów może stać się ich właścicielem. Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN) jest powołaną przez państwo instytucją, której jednym z zadań jest właśnie rozwój i wspieranie mieszkalnictwa oraz budowa mieszkań na wynajem. KZN pozyskuje grunty Skarbu Państwa, które później przeznacza na cele mieszkaniowe. Gmina Brzeg Dolny chce, by mieszkania w ramach programu powstały na działce, która obecnie należy do Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa i zlokalizowana jest w Brzegu Dolnym przy ul. Szkolnej. KZN po wstępnej weryfikacji wydało takiej lokalizacji pozytywną rekomendację. Oczywiście mogliśmy wskazać do tego programu działkę gminną, ale skoro w takiej lokalizacji znajduje się działka KOWR-u, uznaliśmy, że nie będziemy w tym przypadku angażować naszych gminnych zasobów. Mechanizm samego programu jest taki, że wskazane przez nas grunty przechodzą do KZN-u, który razem z gminami tworzy SIM, a to wszystko wspomagane jest przez Rządowy Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa. Jeśli chodzi o szczegóły finansowe, to po złożeniu wniosku do KZN-u dostaniemy równowartość 10% kosztów inwestycji. Liczymy, że w naszym przypadku będzie to ok. 5 mln zł. Kolejne 35% będzie pochodziło z funduszu dopłat rządowych, które wpłyną do nas przed rozpoczęciem inwestycji. Proces inwestycyjny będzie trwać od dwóch do czterech lat. Każda osoba zainteresowana wejściem do programu będzie musiała wnieść do 30% wartości mieszkania. Reszta kosztów będzie kredytowana na preferencyjnych warunkach przez Bank Gospodarstwa Krajowego, a gmina do całej inwestycji nie dopłaci ani złotówki – mówił zastępca burmistrza.
Radni w trakcie posiedzenia akcentowali wiele obaw dotyczących nie do końca sprecyzowanych warunków programu oraz podmiotów, które oprócz gminy będą zaangażowane w proces inwestycyjny. Przyjęli jednak uchwały jednogłośnie, ponieważ program teoretycznie w żaden sposób nie angażuje środków gminy.
Z rekomendacji KZN-u, która została już sporządzona na bazie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, wynika, że w Brzegu Dolnym przy ul. Szkolnej w ramach programu może powstać 40 mieszkań w budynku dwukondygnacyjnym w zabudowie szeregowej na działce o powierzchni 1,6 ha. Gmina Brzeg Dolny jest takim rozwiązaniem zainteresowana, jednak nie ma większego wpływu na jego realizację. Należy pamiętać, że SIM jest programem rządowym, a poprzednie programy obecnego rządu – w szczególności program „Mieszkanie Plus” – nie należały do udanych.
W ostatnim punkcie posiedzenia radni podjęli uchwałę przedłużającą do 1 grudnia 2022 roku możliwość udzielania pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa.
wm
